Het Besluit

- Raadhuisplein 2023-6 van 29 juni 2023

De eigenaar en tevens initiatiefnemer van het perceel Birkstraat 93 is voornemens om de oude bakkerij Van Kooten te vervangen door een woongebouw met acht wooneenheden in een zogenaamd "shared living"-concept; Een combinatie van 8 kleine woningen met een ontmoetingsruimte waar ook gezamenlijk gekookt kan worden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen waarop geen zienswijzen zijn ingediend.

Kan de raad instemmen met het vaststellen van het Bestemmingsplan Birkstraat 93?

• 1. Raadsvoorstel Bestemmingsplan Birkstraat 93 136 KB
• 2. Bijlage 1 Bestemmingsplan Birkstraat 93 3 MB
• 3. Raadsbesluit Bestemmingsplan Birkstraat 93 (1) 73 KB

De AVU heeft de deelnemers voorgesteld de gemeenschappelijke regeling voor de AVU te wijzigen. De wijzigingen hebben betrekking op:
- Wijziging van de Wet gemeenschappelijke regelingen;
- Uittreding van de gemeente Vijfheerenlanden uit de GR-AVU per 1 januari 2021;
- Invoering van het arbeidscontract voor ambtenaren per 1 januari 2021;
- Van kracht worden van de Wet Open Overheid per 1 mei 2022.

De gemeenteraden zijn vervolgens in de gelegenheid gesteld, zienswijzen kenbaar te maken. Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen op het concept-Wijzigingsbesluit Gemeenschappelijke regeling AVU zijn er geen aanpassingen doorgevoerd. Uitzondering hierop, zijn de voorwaarden waaronder kan worden uitgetreden, het betreffende artikel in het ontwerpwijzigingsbesluit is aangepast en uitgebreid.

Als laatste stap wordt de raad nu gevraagd toestemming te geven aan het college van B en W om in te mogen stemmen met een wijziging van de gemeenschappelijke regeling van de AVU.

Kan de raad deze toestemming geven?

• 1. Raadsvoorstel Vervolgprocedure wijziging GR AVU 131 KB
• 2. Bijlage 1 Notitie vervolgprocedure wijziging GR AVU 179 KB
• 3. Bijlage 2 Gemeenschappelijke Regeling AVU concept-versie 2023 348 KB
• 4. Bijlage 3 Was-wordt gewijzigde artikelen GR AVU 2018 174 KB
• 5. Raadsbesluit Vervolgprocedure wijziging GR AVU 71 KB

Het bestemmingsplan voormalig Elma-terrein beoogt de transformatie van het bedrijventerrein naar een aantrekkelijk woongebied en beoogt woningbouw mogelijk te maken op de voormalige vliegbasis. In het plangebied waren tot voor kort drie bedrijfspanden aanwezig, nu zijn er 55-60 woningen voorzien.

In het oude plan uit 2012 voor de vliegbasis staat dat het mogelijk is om de tijdelijke groene bestemming op de vliegbasis te veranderen naar woningbouw. Maar hiervoor moet wel rekening worden gehouden met het geluid van bedrijven op het voormalige ELMA-terrein. Door woningbouw op het voormalige ELMA-terrein mogelijk te maken, kunnen er ook huizen worden gebouwd op de vliegbasis. Het nieuwe bestemmingsplan regelt dit.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen waarop 5 ontvankelijke zienswijzen ontvangen zijn. Deze zienswijzen zijn opgenomen in de nota van zienswijzen en voorzien van een reactie. Deze hebben geleid tot een paar kleine aanpassingen in de toelichting van het bestemmingsplan.

Kan de raad instemmen met de Nota van zienswijzen en het bestemmingsplan voormalig Elma-terrein vaststellen?

• 1. Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan voormalig Elma-terrein voor bouw 55 tot 60 woningen 146 KB
• 2. Bijlage 1 Nota van zienswijzen BP voormalig Elma-terrein 335 KB
• 3. Bijlage 2 Toelichting Bestemmingsplan Voormalig Elma-terrein 4 MB
• 4. Bijlage 3 Regels Bestemmingsplan voormalig Elma-terrein 287 KB
• 5. Bijlage 4 Verbeelding Bestemmingsplan voormalig Elma-terrein 283 KB
• 6. Raadsbesluit Vaststelling bestemmingsplan voormalig Elma-terrein 74 KB
• Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai 1 MB
• Bijlage 2 Aerius berekening 2 MB
• Bijlage 3 Flora- en faunaonderzoek Batenburgweg 3 MB
• Bijlage 4 Digitale watertoets, d.d. 28 april 2020 312 KB
• Bijlage 5 Onderzoek conventionele explosieven 858 KB
• Bijlage 6 Nader onderzoek vleermuizen 679 KB
• Bijlage 7 Aanmeldnotitie MER-beoordeling 526 KB
• Bijlage 8 Actualiserend bodemonderzoek 9 MB
• Bijlage 9 Eindsituatie bodemonderzoek 9 MB
• Bijlage 10 Beoordeling briefrapport conv. explosieven 914 KB
• Bijlage 11 Risicoanalyse ontplofbare oorlogsresten 9 MB
• Bijlage 12 Bomeneffectanalyse 4 MB
• Bijlage 13 Akoestisch onderzoek Batenburgweg 7 787 KB