Opiniërende Raadsbijeenkomst

Met het bestemmingsplan Birkstraat 144 wordt een nieuwe planologisch-juridische basis gelegd die de realisering van een bedrijf ten behoeve van een hoveniersbedrijf met bomenteelt mogelijk maakt, samen met een functiewijziging van een dienstwoning naar een burgerwoning.

Om tot een efficiënt en doelmatig gebruik van het bedrijfsperceel te komen is vervolgens het verzoek aangepast en de bedrijfsbestemming 'omgeklapt' naar het naastgelegen perceel. Bijkomend voordeel hiervan is dat de bedrijfsactiviteiten verder van de naastgelegen woonbestemmingen worden gesitueerd, wat ten goede komt aan het woon‐ en leefklimaat ter plaatse van deze woningen.

Wanneer u als raad het betreffende bestemmingsplan vaststelt (voorzien op 8 juni) eindigt de bestaande situatie die geleid heeft tot meerdere handhavingszaken. Met dit plan wordt een versterking van de ruimtelijke kwaliteit bereikt.


Op het plan is een zienswijze ingediend en dat vraagt op een onderdeel van het bestemmingsplan om een verduidelijking van de regels behorende bij de bedrijfsbestemming. Verder is er een ambtelijke wijziging doorgevoerd naar aanleiding van een verzoek van de Provincie Utrecht. Verwezen wordt naar de Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen. Deze ambtelijke wijziging heeft geen juridische gevolgen. De provincie Utrecht kan na verduidelijking van de toelichting instemmen met dit bestemmingsplan in het buitengebied van Soest.

Aan u als raad wordt gevraagd een voorbereidingskrediet ter beschikking te stellen voor de vervangende nieuwbouw van het Griftland College. Ook wordt u gevraagd in te stemmen met enkele gewijzigde ruimtelijke uitgangspunten (ruimtebehoefte school: vanwege hogere leerlingenprognose en ruimtebehoefte bewegingsonderwijs: vierde gymzaal). De intentie is om de nieuwbouw op de huidige locatie te realiseren en deels op het naastgelegen perceel. Gestreefd wordt naar oplevering in 2026. Het vervroegen van de nieuwbouw is niet haalbaar gebleken mede gezien de nog te doorlopen procedures (waaronder een bestemmingsplanwijziging).

In het voorstel wordt aangegeven dat het totale investeringsbedrag hoger zal uitvallen dan waarmee in het huidige huisvestingsplan rekening is gehouden. Er zal dan ook nog dekking moeten worden gevonden voor de hogere lasten. Daar komt het college bij de kadernota 2024 op terug.


Uit een eerdere verkenning is gebleken dat nieuwbouw op de huidige locatie de voorkeur heeft. Door gebruik te maken van het naastgelegen perceel, dat eigendom is van de gemeente, hoeven er geen extra kosten te worden gemaakt voor tijdelijke huisvesting (besparing van € 4 tot € 5 miljoen).

In aansluiting op het Masterplan Soesterberg (2009) en de adviezen vanuit de taskforce Bouwen en wonen is verder gewerkt aan de plannen voor de transformatie van Soesterberg Noord naar een gezonde groene woonwijk.

De Gebiedsvisie Soesterberg Noord (hierna visie) geeft het kader waarbinnen de lopende en toekomstige particuliere initiatieven worden getoetst. Hiermee is er duidelijkheid voor zowel inwoners van het gebied, omwonenden maar ook voor grondeigenaren en eigenaren van de aanwezige bedrijven. Daarnaast is het concretiseren van de visie en de financiële doorrekening daarvan onderdeel van de Ontwikkelstrategie Soesterberg Noord en omgeving, die onder geheimhouding, in het derde kwartaal aan de raad wordt aangeboden.

Aan u als gemeenteraad wordt 8 juni gevraagd om:
1. De Gebiedsvisie Soesterberg Noord vast te stellen;
2. Een grondexploitatiecomplex te openen voor Kamer 2 en 3;
3. De gereserveerde middelen in het Investeringsfonds ad € 3,5 miljoen beschikbaar te houden voor de inbreng in de door de raad vast te stellen grondexploitatie.

Met de Jaarstukken 2022 legt het college van B en W verantwoording af over het uitgevoerde beleid, de realisatie van de beoogde effecten, beleidsdoelen en prioriteiten uit de programmabegroting 2022 en de hieraan gerelateerde inzet van budgetten, zoals dat is afgesproken in de meerjarenbegroting 2022-2025.
Het raadsvoorstel (en voorgestelde besluit) is pas beschikbaar zodra de goedkeurende verklaring er is. Naar verwachting zal dat eind mei/begin juni zijn.

Behandelwijze:
In overleg met de agendacommissie is de volgende behandelwijze aan de orde:

Algemene ronde waarin ruimte is voor een beschouwing en vragen aan het college. Tijdens de bijdragen mag er geïnterrumpeerd worden. Per fractie is er maximaal drie minuten tijd beschikbaar, exclusief de interrupties.
- Schorsing
- Reactie college. Tijdens de reactie mag er geïnterrumpeerd worden.

- Tweede ronde m.b.t. eventueel openstaande vragen.


De raad wordt 8 of 29 juni (afhankelijk van het moment dat de goedkeurende verklaring er ligt en de accountant met de leden van de auditcommissie heeft gesproken) voorgesteld de Jaarstukken 2022 vast te stellen.