Opiniërende Raadsbijeenkomst

Het bestemmingsplan Amersfoortsestraat 126 betreft de wijziging van een kantoorbestemming naar een woonbestemming aan de Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg. Het plangebied ligt in het Bestemmingsplan Landelijk Gebied (voorheen buiten de rode contour). Met het voorliggende ontwerp wordt de bestaande kantoorvilla getransformeerd in een woongebouw met vier appartementen ieder bestemd voor de huisvesting van één zelfstandig huishouden. Het uiterlijk van de villa blijft gelijk, er wordt slechts intern verbouwd.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen waarop 2 zienswijzen ingediend. De eerste zienswijze is van de ontwikkelaar die bestrijdt dat het plan buiten de rode contour ligt. De tweede zienswijze leidt tot ambtshalve wijzigingen en het wijzigen van de verbeelding.

De raad wordt op 5 april gevraagd in te stemmen met de Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen en om het Bestemmingsplan Amersfoortsestraat 126 vast te stellen.

Op het perceel naast Den Blieklaan 67 in Soest, op de hoek van de Den Blieklaan en het 2e Heezerlaantje, is de initiatiefnemer voornemens twee vrijstaande woningen te realiseren. Het perceel is in de huidige situatie onbebouwd. Het initiatief past niet binnen het geldende bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied’. Om de ontwikkeling planologisch mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan vereist.

Het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen waarop één zienswijze is ingediend. Deze geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen.

Op 5 april 2023 wordt de raad gevraagd in te stemmen met de Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen en om het Bestemmingsplan Den Blieklaan, naast nr. 67 vast te stellen.

Eind 2021 is de Omgevingsvisie Soest en Soesterberg ‘Stap voor Stap ver komen’ door de gemeenteraad vastgesteld. In de visie staan (op hoofdlijnen) de ambities, doelen en uitdagingen van de gemeente voor de komende jaren. De belangrijkste ruimtevragers in onze gemeente zullen de Omgevingsvisie de komende jaren verder in moeten kleuren. Daarom bereidt het college in samenhang de omgevingsprogramma’s Wonen, Mobiliteit, Werken, Water, Energie en Groen voor. In samenhang omdat voor elk van deze programma's geldt dat er in meer of minder mate een (in)directe afhankelijkheid is met de andere programma’s. Naast deze zes thematische programma’s worden er ook gebiedsprogramma’s opgesteld. Deze volgen een eigen traject. Bij de vaststelling van de Omgevingsvisie is afgesproken dat, voordat de uitwerking in een omgevingsprogramma plaatsvindt, de gemeenteraad eerst een startnotitie vaststelt. In de startnotities wordt beschreven op welke wijze (hoe) de opdracht, aan de hand van de probleemstelling, doelstellingen, kaders en opdrachtformulering, concreet uitgewerkt wordt. Met het vaststellen van de zes startnotities door de gemeenteraad staat vast hoe de opdrachten verder worden uitgewerkt in zes samenhangende omgevingsprogramma's.

In de uiteindelijke omgevingsprogramma’s wordt aangegeven hoe de opgaven en doelstellingen ingevuld en bereikt worden. Dit leidt tot samenhangende keuzes in beleid en in te nemen maatregelen en projecten. De raad wordt op 20 april 2023 gevraagd de diverse startnotities vast te stellen en voor het opstellen van de programma’s Werken en Groen en Landschap en voor de regievoering op de programma’s € 385.000 beschikbaar te stellen. Deze kosten zullen verwerkt worden in de Voorjaarsnota 2023. Het betreft in alle gevallen incidentele kosten.

Behandelwijze van de startnotities:
De behandeling start eerst met een algemene ronde, hoe kijkt elke fractie naar de startnotities? Wat is het algemene beeld dat men terug kan geven? Daarna wordt per startnotitie een ronde gehouden, dit vanwege de omvang van elke notitie en om het met elkaar overzichtelijk te houden. Als blijkt dat er nog een tweede ronde voor een startnotitie nodig is, dan kan dat. Vervolgens is er de ‘knip’ en kan aangegeven worden of er debatpunten zijn. Per startnotitie zijn beslispunten in het raadsbesluit opgenomen.